Mikroapartments Fürth: Kapitalanlage mit Steuervorteilen & Top-Lage in der Metropolregion Nürnberg

Mikroapartments mit Makrorendite

Investieren Sie dort, wo die Nachfrage und die Rendite maximal sind!

In einer der dynamischsten Regionen Deutschlands entsteht ein Wohnkonzept, das exakt den Nerv der Zeit trifft: hochwertige Mikroapartments für eine stetig wachsende Zielgruppe.

Dreifache Steuersparmöglichkeiten inklusive!

Mikroapartments – die Antwort auf den zukünftigen Wohnungsmarkt

Der Trend ist eindeutig: Kompakter, hochwertiger Wohnraum wird in städtischen Lagen immer stärker nachgefragt. Dieses Projekt greift genau diese Entwicklung auf und bietet moderne Mikroapartments, die perfekt auf die Bedürfnisse einer mobilen und wachsenden Zielgruppe zugeschnitten sind.

Ob Studierende, Berufseinsteiger, Singles oder Pendler – die effizienten 1-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und sofortige Nutzbarkeit. Genau diese Kombination sorgt für eine überdurchschnittlich hohe Vermietbarkeit und macht Mikroapartments zu den gefragtesten Objekten im Immobilienmarkt.

Standort Fürth - starke Lage, starke Nachfrage

Hier profitieren Sie gleich doppelt: von einer hervorragenden Lage im Zentrum und einer wirtschaftsstarken Region.

Die schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn in nur wenigen Minuten sowie die Nähe zur A73 sorgen für optimale Mobilität – sowohl innerhalb der Stadt als auch in die gesamte Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Grünflächen und die Pegnitz für einen idealen Ausgleich sorgen.

Gleichzeitig zählt die Region zu den wirtschaftlich stärksten Standorten Deutschlands. Internationale Konzerne wie Siemens oder Adidas, innovative Mittelständler und renommierte Unis und Forschungseinrichtungen ziehen kontinuierlich Fachkräfte und Studierende an. Genau diese Zielgruppen sichern die langfristige Nachfrage nach genau diesem Wohnraum.

Attraktive Kapitalanlage – Rendite trifft Steuervorteile

Dieses Projekt überzeugt nicht nur durch Lage und Konzept, sondern vor allem durch seine wirtschaftliche Attraktivität:

Mit einer prognostizierten Bruttorendite von ca. 3,3 % bis 3,5 % und einer Vermietungsquote von annähernd 97 % bietet sich hier eine solide und nachhaltige Quelle zum Vermögensaufbau. Indexierte Mietverträge schaffen zusätzlich Potenzial für kontinuierliche Mietsteigerungen.

Besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile (Stand aktuell, individuelle Prüfung empfohlen):

Degressive AfA für Neubauten (§ 7 Abs. 5a EStG)
Sonderabschreibung (§ 7b EStG) durch Energieeffizienz 40 QNG
Lineare Abschreibung der Möblierung

Zusätzlich profitieren Anleger von:

KfW-Fördermöglichkeiten mit Tilgungszuschuss
Energieeffizienz als Werttreiber für die Zukunft

Das Ergebnis: ein Investment, das steuerliche Effizienz, stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung optimal miteinander kombiniert.

Das Objekt – durchdacht, modern, zukunftssicher

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 126 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge, und überzeugt durch ein klar strukturiertes, modernes Wohnkonzept.

Die Apartments bieten:

Wohnflächen von ca. 19 bis 40 m²
Hochwertige Möblierung und voll ausgestattete Küchen
Großzügige, moderne Bäder
Balkon oder Terrasse bei jeder Einheit
Tiefgarage sowie praktische Nebenflächen inkl.

Durch den rundum sorglos Verwaltungs- und Vermietungsservice ist die Investition auch dauerhaft völlig stressfrei.

Die geplante Fertigstellung im August 2027 sowie die garantierte Umsetzung durch einen erfahrenen Bauträger bieten zusätzliche Sicherheit für Investoren.