Top Neubau in Leipzig:

nachhaltig, steueroptimiert, zukunftsfähig, zinsgünstig.

Die Kapitalanlage für ruhige Nächte mit Energieeffizienz KfW 40 NH!

Starke Argumente für Kapitalanleger

Dieses Neubauinvestment verbindet Standortdynamik, moderne Bauqualität und ein strukturiertes Verwaltungskonzept zu einer mehr als überzeugenden Kapitalanlage. Eine breite Zielgruppe an Mietinteressenten sowie geringe Instandhaltungsrisiken schaffen stabile Voraussetzungen für dauerhafte Vermietung und Wertentwicklung.

Die Vorteile auf einen Blick:

  • Hohe Vermietbarkeit durch nachgefragte Wohnlage

  • Unterschiedliche Wohnungsgrößen für breite Zielgruppen

  • Neubauqualität mit reduziertem Wartungsaufwand

  • Professionelle Haus- und Mietverwaltung

  • Perspektiven für langfristige Wertsteigerung

Damit eignet sich das Objekt sowohl für den strategischen Vermögensaufbau als auch zur Diversifikation bestehender Immobilienportfolios.

Spürbar Steuern und Zinsen sparen!

Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bieten Kapitalanlegern zusätzliche Vorteile und spürbare Steuererleichterungen in den ersten 10 Jahren.

Die Fakten:

  • Nutzung degressive Neubauabschreibung 5% pro Jahr

  • Sonderabschreibungen QNG 40 NH 5% linear in den ersten 4 Jahren

  • Steuerliche Effekte von bis zu 50% in den ersten 10 Jahren

  • Starker Zinsvorteil durch QNG 40 Plus für 150.000 Euro KfW Mittel pro Einheit

Die konkrete Ausgestaltung hängt von der persönlichen Situation ab – eine steuerliche Beratung ermöglicht die bestmögliche Ausschöpfung der Vorteile!

Modernes Wohngebäude mit Balkonen und gemeinschaftlichem Gartenbereich mit Bäumen und Spielplatz, umgeben von Stadt und waldreichen Gebieten.
Blick auf eine natürliche Dachterrasse mit Lounge-Möbeln, Pflanzen und Dekorationslichtern bei Sonnenuntergang, mit Stadt- und Waldblick im Hintergrund.
zu Google Maps

Top Lage, hohe Nachfrage

Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität und ist eine der begehrtesten Adressen der Stadt. Kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und ÖPNV steigern die Attraktivität für Mieter deutlich und sichern langfristige Nachfrage.

Standortvorteile:

  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

  • Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote

  • Weitläufige Grünflächen wie der Johannapark in direkter Umgebung

Die Ausstattung

Effizienz und moderner Wohnstandard: Nachhaltige Energieversorgung über Luftwärmepumpe und Photovoltaik trägt zur Reduzierung von Betriebskosten bei und unterstützt die langfristige Werthaltigkeit.

Highlights im Überblick:

  • Energieeffiziente Neubauqualität

  • Nachhaltige Heiz- und Energietechnik plus Solar

  • Moderne Grundrissgestaltung

  • Attraktive Gemeinschaftsflächen

  • Professionelle Verwaltungsstruktur für eine Investition ohne Stress

Fakten

  • Lage:

    Einzigartige Mikrolage in einer der auftrestrebensten Städte Deutschlands

  • Baujahr:

    2028

  • Anzahl der Wohnungen:

    125 Einheiten

  • Heizung:

    Luft-Wasser-Wärmepunpe

  • Symbol Wohnfläche

    Wohnfläche:

    29 bis 124 qm

  • Symbol Energieeffizienz

    Energieeffizienz:

    KfW 40 QNG-Plus Zertifizierung

  • Symbol Kaufpreis

    Kaufpreise:

    ab 226.519 €

  • Symbol Courtage

    Courtage:

    Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei.

Häufige Fragen zur Kapitalanlage in Leipzig

Wie hoch ist die Mindestinvestition für eine Wohnung in Leipzig?

Wohnungen im Projekt Das Ebert Leipzig starten ab 226.519 Euro auf 29 bis 124 Quadratmetern. Als Eigenkapital werden lediglich die Kaufnebenkosten benötigt – die Finanzierung trägt sich durch Mieteinnahmen und Steuervorteile weitgehend selbst.

Welche KfW-Förderung ist für das Projekt in Leipzig verfügbar?

Das Projekt Das Ebert Leipzig erfüllt den KfW-40-QNG-Plus-Standard und ist nach KfW-Programm 297/298 förderfähig. Kapitalanleger können ein zinsgünstiges Förderdarlehen von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit beantragen.

Welche steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gibt es in Leipzig?

Dank KfW-40-QNG-Plus-Zertifizierung kombinieren Sie 5 % degressive Neubau-AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) plus 5 % Sonder-AfA (§ 7b EStG) über 4 Jahre. In den ersten Jahren können so bis zu 38,5 % der Anschaffungskosten steuerlich berücksichtigt werden. Bitte sprechen Sie Ihren Steuerberater an.

Wann ist die geplante Fertigstellung in Leipzig?

Das Projekt Das Ebert Leipzig hat eine geplante Fertigstellung 2028. Das Großprojekt umfasst 125 Wohneinheiten in der Friedrich-Ebert-Straße. Leipzig verzeichnet starkes Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum. Aktuelle Verfügbarkeiten auf Anfrage.

Luftaufnahme der Innenstadt von Leipzig bei Sonnenuntergang mit historischen Gebäuden und grünen Parks, hervorgehoben durch eine orange-pinkene Grafik mit dem Text 'Mitten in Leipzig'.
Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne, Spiegel, Pflanzen, Kerzen und Badutensilien.
Modernes Wohngebäude mit Balkonen, Straßenverkehr mit Autos und Tram, Bäumen und Spaziergängern, bei Sonnenuntergang.
Ein modern eingerichtetes Schlafzimmer mit einem großen Bett, weißen Vorhängen und einem offenen Balkon mit Blick nach draußen.

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