Neubau in Soest: Trendlage mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial und (noch) moderaten Kaufpreisen.
Durch QNG 40 steueroptimiert investieren, KfW-Förderung nutzen, entspannt vermieten.
Starke Argumente für Kapitalanleger
Warum Soest? Warum jetzt?
Soest ist kein Geheimtipp mehr. Die Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen wächst, die Nachfrage nach modernem Wohnraum zieht spürbar an – und das Angebot hält nicht mit. Genau hier kommt dieses Neubauensemble ins Spiel: neun Wohnungen in Haus 4, durchdachte Grundrisse, professionelle Verwaltung vom ersten Tag an.
Das spricht für diese Kapitalanlage:
Gefragte Wohnlage mit stabiler, stetig wachsender Mieternachfrage
Wohnungsgrößen von 51 bis 101 m² – schon ab 5.500 € pro qm
Neubau bedeutet: keine versteckten Kosten, kein Sanierungsstau
Haus- und Mietverwaltung ist bereits organisiert
Solides Wertsteigerungspotenzial in einer Trend-Region
Steuern sparen und günstig finanzieren – beides geht hier.
Wer in Neubauten mit QNG-Zertifizierung investiert, profitiert gleich doppelt: steuerlich und bei der Finanzierung. Die Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibung macht einen echten Unterschied – besonders in den ersten Jahren.
Konkret:
5 % degressive Neubauabschreibung pro Jahr (§ 7 Abs. 5a EStG)
5 % Sonderabschreibung im ersten Jahr (§ 7b EStG)
Bis zu 150.000 € KfW-Förderkredit pro Einheit zu 2,5 % Sollzins
5 Jahre tilgungsfrei, 12 Monate bereitstellungsfrei
Wie viel Sie persönlich sparen, hängt von Ihrer steuerlichen Situation ab – gerne machen wir Ihre persönliche Beispielrechnung.
Soest: mehr als man erwartet.
Wer Soest nicht kennt, unterschätzt es. Die historische Altstadt, der nahe Möhnesee, kurze Wege zur Autobahn und ein wachsender Wirtschaftsstandort – das ist kein Kompromiss, das ist Lebensqualität. Und genau das macht den Standort so attraktiv.
Was Mieter hier schätzen:
Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte, Bäcker, Apotheken – alles fußläufig oder in wenigen Minuten
Breite Branchenstruktur: alleine 3.800 Betriebe direkt in Soest
Großes Klinikum und etablierte Hochschule vor Ort
Viele Freizeitmöglichkeiten wie den Möhnesee mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt
Historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants
A44, B1 und B475 direkt angebunden
Ausstattung: gebaut für die nächsten Jahrzehnte.
KfW 40 QNG Plus ist kein Marketingbegriff – dahinter steckt ein konkreter Standard, der sich im Alltag bemerkbar macht: niedrige Nebenkosten, moderne Architektur, zukunftssichere Technik.
Was drin steckt:
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach
3-fach verglaste Fenster, Aufzug
Ein- bis vier Zimmerwohnungen - alle mit TG-Stellplatz
Balkone oder Terrassen – je nach Einheit
Egal ob Vermögensaufbau oder Altersvorsorge:
Ein QNG 40 Neubau in Soest zu diesen Einstiegspreisen ist selten. Deshalb sind die Wohnungen bei Kapitalanlegern begehrt!
Sichern Sie sich Ihre Investmentchance zu attraktiven Preisen!
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Fakten
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Lage:
Gewachsenes Wohngebiet in der Kreisstadt Soest, Nordrhein-Westfalen
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Baujahr:
2028
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Anzahl der Wohnungen:
9 Einheiten in Haus 4 (44 Wohnungen im Gesamtensemble)
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Heizung:
Wärme- oder Kälteanlage (Wärmepumpe)
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Wohnfläche:
51,1 bis 100,9 m²
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Energieeffizienz:
KfW 40 QNG Plus – Energieeffizienzklasse A+
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Kaufpreise:
ab 281.050 €
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Courtage:
Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei
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