sleepwell living – Ihr Kapitalanlage-Highlight in Hattersheim

In Hattersheim am Main entsteht ein modernes Wohnensemble, das Wirtschaftlichkeit, Steueroptimierung, Nachhaltigkeit und Vermietungssicherheit perfekt vereint.

Ihr Investment - ein Konzept, das sich rechnet

Für Kapitalanleger ist sleepwell living außergewöhnlich attraktiv:

Steuerliche Vorteile der Extraklasse: Durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver Abschreibung lassen sich in den ersten vier Jahren bis zu 30 % des Kaufpreises steuerlich geltend machen, in zehn Jahren sogar bis zu 50 %.
10-jährige Mietgarantie – greift auch bei Leerstand
10 Jahre kostenfreier Vermietungsservice
energieeffiziente Bauweise = geringere Betriebskosten = hohe Vermietbarkeit
professionelles Finanzierungskonzept – individuell abgestimmt

Damit bietet das Projekt maximale Planungssicherheit, hohe Steuerersparnis und stabile Mieterlöse.

Standort Hattersheim - wachsend, beliebt, zukunftsstark

Hattersheim zählt zu den dynamischsten Städten im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Bevölkerungszahl ist in den letzten zehn Jahren um 9,7 % gestiegen – mehr als doppelt so stark wie der Bundesdurchschnitt. Im Frankfurt-Umlandranking 2024 belegte Hattersheim Platz 1: ein klarer Beleg für Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und Attraktivität für Mieter.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:

5–6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
ca. 20 Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen
umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
charmantes historisches Stadtbild
ideale Infrastruktur für Berufstätige und Pendler

Hattersheim ist einer der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet – mit nachhaltiger Nachfrage und stabiler Wertentwicklung.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen in Hattersheim, umgeben von grünen Bäumen und einem Gartenbereich.

Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Esstisch, Stühlen, einem weißen Sofa und einem Couchtisch mit Blumen und Büchern.

Das Projekt

Mit sleepwell living entsteht in Hattersheim ein Wohnensemble, das die Anforderungen moderner Mieter perfekt erfüllt: klare Architektur, energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und intelligente Grundrisse.
In drei Gebäuden entstehen 124 Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard, QNG-zertifiziert und ausgelegt auf besonders geringe Instandhaltungskosten.

Drei Ausstattungslinien – Basic Line, Prime Line und Family Line – bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 und über 70 m² und sprechen damit eine breite Mietzielgruppe an. Ob als Single-, Pendler- oder Paarwohnung: Hier entstehen hochwertige, langlebige Wohnräume mit Wohlfühlfaktor und mit maximaler Vermietbarkeit.

Ausstattung & Architektur

sleepwell living verbindet eine zeitlose, moderne Architektur mit langlebigen Materialien – entwickelt für dauerhafte Vermietbarkeit.
Zu den Highlights gehören:

energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard
hochwertige, strapazierfähige Bodenbeläge
moderne, pflegeleichte Bäder
optimal geplante Grundrisse für hohe Mieterzufriedenheit
gemeinschaftliche Dachterrasse als attraktiver Mehrwert

Resultat: Ein Wohnensemble mit klarer Zielgruppenausrichtung, hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität.

Egal ob Vermögensaufbau oder Altersvorsorge:

Das sleepwell living ist überaus spannend und deshalb bei Kapitalanlegern sehr begehrt!
Der Vertrieb ist gerade gestartet.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Investmentchance in einem der gefragtesten Standorte des Rhein-Main-Gebiets.

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Fakten

Lage:

Hattersheim am Main. Die gefragteste Stadt im Rhein-Main Gebiet!
Baujahr:

2027/2028
Anzahl der Wohnungen:

124 Einheiten
Heizung:

Luft-Wärmepumpe
Wohnfläche:

50 bis 70 qm
Energieeffizienz:

KfW 40 QNG
Kaufpreise:

ab 307.000 €
Courtage:

Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei

Häufige Fragen zur Kapitalanlage in Hattersheim

Wie hoch ist die Mindestinvestition für eine Wohnung in Hattersheim am Main?

Wohnungen im sleepwell living Hattersheim starten ab 307.000 Euro. Als Eigenkapital werden lediglich die Kaufnebenkosten benötigt – die Finanzierung trägt sich durch Mieteinnahmen und Steuervorteile bei guter Bonität weitgehend selbst.

Welche KfW-Förderung ist für das Projekt Hattersheim verfügbar?

Das sleepwell living Hattersheim erfüllt den KfW-40-QNG-Standard und ist nach KfW-Programm 297/298 förderfähig. Kapitalanleger können ein zinsgünstiges Förderdarlehen von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit beantragen.

Gibt es eine Mietgarantie für das Objekt in Hattersheim?

Ja – Hattersheim am Main bietet eine 10-jährige Mietgarantie sowie einen 10-jährigen kostenlosen Vermietungsservice. Damit entfällt das Leerstandsrisiko für Kapitalanleger vollständig. Hattersheim belegte zudem Platz 1 im Frankfurt-Umland-Ranking 2024.

Welche steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gibt es in Hattersheim?

Dank KfW-40-QNG-Zertifizierung kombinieren Sie 5 % degressive Neubau-AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) plus 5 % Sonder-AfA (§ 7b EStG) über 4 Jahre. In den ersten Jahren können so bis zu 38,5 % der Anschaffungskosten steuerlich berücksichtigt werden. Die geplante Fertigstellung ist 2027/2028. Bitte sprechen Sie Ihren Steuerberater an.