Steuern sparen statt Steuern zahlen – Neubauwohnungen, die Ihr Vermögen aufbauen


Dank 5 % degressiver Abschreibung, Erstvermietungsgarantie und stabilen Mieten benötigen Sie lediglich die Kaufnebenkosten. Die Finanzierung trägt sich bei guter Bonität – steueroptimiert – von selbst.

Eine Kapitalanlage, die sich selbst finanziert

Mit wenig Eigenkapital zum Vermögensaufbau! Dieses Investment ist besonders attraktiv für Besserverdiener: Sie bringen lediglich die Kaufnebenkosten als Eigenkapital ein. Die laufende Finanzierung wird durch Mieteinnahmen und die 5 % degressive AfA steuerlich so stark entlastet, dass sich Ihre Immobilie praktisch selbst finanziert.

Langfristig eröffnet Ihnen das zwei Möglichkeiten:

  • Zusatzrente durch dauerhaft stabile Mieteinnahmen im Ruhestand

  • Gewinnbringender Verkauf nach Wertsteigerung in einer dynamischen Region

Ihr Einkommen arbeitet für Sie – steueroptimiert, renditestark und sicher.

Ihre Investment-Highlights

  • Erstvermietungsgarantie plus zwei Jahre – sorgenfreie Planung ab dem ersten Tag

  • Degressive AfA von 5 % – hohe Steuerersparnis

  • Mieten zwischen 13,50 € und 14,00 €/m² – attraktive Rendite durch hohe Nachfrage

  • Professionelle Miet- & Hausverwaltung – für passives Investieren

  • Nachhaltige Energietechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Fußbodenheizung)

  • Stilvolle Architektur & lichtdurchflutete Räume – maximale Attraktivität bei Mietern

Moderner Wohnzimmer mit Balkon: Großer Fenster mit Vorhängen, Sofa, Kaffeetisch mit Buch und Pflanze, Balkonmöbel und Stadtblick
Ein helles, modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, weißen Wänden und mehreren Pflanzen, ein Sofa mit schwarzen Kissen, ein Couchtisch mit Büchern und Dekoration, ein Essbereich mit einem ovalen Tisch und weißen Stühlen, Wanddekorationen, viel Tageslicht und eine Aussicht auf einen Garten im Hintergrund.

Lage mit Zukunft: Horb am Neckar

Horb am Neckar liegt idyllisch am östlichen Rand des Schwarzwaldes – und gleichzeitig nur wenige Kilometer von Sindelfingen und Stuttgart entfernt.

  • Starke Wirtschaft: Viele Arbeitgeber wie Fischer Automotive Systems und Gläser GmbH sichern Arbeitsplätze.

  • Optimale Anbindung: direkte Autobahnanbindung über die A81.

  • Hohe Lebensqualität: historische Altstadt, Naturparks, Freizeitangebote und Kultur-Highlights wie die jährlichen Ritterspiele.

Horb ist damit gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Mieter und Investoren – eine wachstumsstarke Lage, die nachhaltig überzeugt.

Die Wohnungen

Die modernen 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 50 und 120 m². Elegante Architektur, großzügige Grundrisse, Fußbodenheizung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohnambiente mit Stil. Hinzu kommen nachhaltige Baumaterialien und energieeffizientes Wohnen.

Die Fertigstellung erfolgt ab dem 1. Quartal 2027 – Sie investieren heute und profitieren von Anfang an durch Planungssicherheit mit garantierter Vermietung.

Fakten

  • Lage:

    Horb bei Stuttgart

  • Baujahr:

    2027

  • Anzahl der Wohnungen:

    54 Einheiten

  • Heizung:

    Fernwärme

  • Symbol Wohnfläche

    Wohnfläche:

    50 bis 120 qm

  • Symbol Energieeffizienz

    Energieeffizienz:

    KFW 55

  • Symbol Kaufpreis

    Kaufpreise:

    ab 5.000 Euro pro qm

  • Symbol Courtage

    Courtage:

    Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei.

Häufige Fragen zur Kapitalanlage in Horb

Wie hoch ist die Mindestinvestition für eine Wohnung in Horb am Neckar?

Wohnungen in Horb am Neckar starten ab ca. 5.000 Euro pro Quadratmeter auf 50 bis 120 Quadratmetern. Als Eigenkapital werden lediglich die Kaufnebenkosten benötigt.

Welche Abschreibungsmöglichkeiten gibt es für das KfW-55-Objekt in Horb?

Das Objekt in Horb erfüllt den KfW-55-Standard. Es ist die degressive AfA von 5 % pro Jahr (§ 7 Abs. 5a EStG) ansetzbar. Die Sonder-AfA nach § 7b EStG ist nicht verfügbar, da diese ausschließlich QNG-zertifizierten KfW-40-Neubauten vorbehalten ist. Bitte sprechen Sie Ihren Steuerberater an.

Gibt es eine Vermietungsgarantie für das Projekt in Horb?

Ja – das Projekt in Horb bietet eine Erstvermietungsgarantie plus 2 Jahre Mietgarantie. Damit ist das Leerstandsrisiko in der Anfangsphase der Investition abgesichert.

Wann ist die geplante Fertigstellung des Projekts in Horb?

Das Projekt in Horb am Neckar hat eine geplante Fertigstellung ab dem 1. Quartal 2027. Das Objekt umfasst 54 Wohneinheiten. Für aktuelle Verfügbarkeiten wenden Sie sich gerne an uns.

Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Architektur, Lage und Ausstattung überzeugt, sondern Ihnen gleichzeitig attraktive steuerliche Vorteile bietet!

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