“Appartementhaus am Klinikum Weiden”

Sehr attraktive Kapitalanlage mit KfW Zuschuss

Mit dieser Investition sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge

Ihre Vorteile

Sie profitieren von attraktiven Kaufpreisen ab 138.000 Euro. Dabei kann Ihre Investition sogar ganz ohne Eigenkapital erfolgen! Hinzu kommt, dass durch die energetische Sanierung zum KFW 55 Energieeffizienzhaus der KFW Zuschuss an Sie als Käufer direkt ausgezahlt wird. Wohnraumkonzepte wie dieses werden in Zukunft gerade zur Fachkräftesicherung immer mehr an Bedeutung gewinnen. Sie investieren entspannt– inklusive Mietpool und Mietverwaltung. Auch die attraktiven Mieten können sich sehen lassen.

So geht Vermögensaufbau

Sie wollen Ihr Vermögen schützen oder weiteres aufbauen? Gerade in dieser turbulenten Zeit ist eine Anlageentscheidung nicht immer einfach. Deshalb lohnt es sich ganz besonders dieses Angebot genauer zu betrachten. Neben der Rendite investieren Sie mit dieser Immobilie in reale Sachwerte und schaffen sich eine solide Altersvorsorge.

Balkon in Weiden mit Blick auf grüne Bäume und moderne Bürogebäude bei sonnigem Himmel
Ein offener Wohnraum mit einem kleinen Sofa, einem Teppich, einem weißen Couchtisch, einem Esstisch mit drei schwarzen Stühlen, einer Küche mit eingebauten Geräten und einer Tür, die zu einem Badezimmer führt, in einer modern eingerichteten Wohnung.

Modern und begehrt!

In zentrumsnaher Lage von Weiden in der Oberpfalz entstehen im Rahmen eines Sanierungsprojekts 72 moderne 1-2 Zimmer Apartments zwischen 25 m2 und 48 m2. Alle Wohneinheiten haben barrierefreie Zugänge mit einer Top-Ausstattung. So sind die Duschen bodengleich und die Balkone haben eine Tiefe von zwei Metern. Die Einheiten sind vollmöbliert, inklusive Einbauküche und Badausstattung.

Beliebter Standort mit Potenzial

Interessant ist das Projekt ganz besonders durch die Lage und das Vermietungskonzept. Traditionell, modern und vielfältig – so präsentiert sich die Stadt Weiden als attraktiver Wohnort aller Generationen. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell geprägt, zeichnet sich die in der nördlichen Oberpfalz gelegene Hochschulstadt durch ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Weiden beheimatet im Umkreis den größten Gesundheitsdienstleister in der nördlichen Oberpfalz mit rund 3.170 Mitarbeitern. Zudem wird der Militärstützpunkt Weiden gerade erweitert und ausgebaut, denn in Zukunft soll der Standort einer der wichtigsten in Deutschland werden. Gerade kleinere Mieteinheiten sind heiß begehrt. Ihre Mieter sind entweder Bedienstete des Klinikums oder andere Mieter mit gutem, gesicherten Einkommen.

Fakten

  • Lage:

    Traditionell, modern und vielfältig – attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandor

  • Baujahr:

    September 2024

  • Anzahl der Wohnungen:

    72 Einheiten

  • Heizung:

    Fernwärme

  • Symbol Wohnfläche

    Wohnfläche:

    25 bis 48 qm

  • Symbol Energieeffizienz

    Energieeffizienz:

    KFW 55 / 46,6 kWh

  • Symbol Kaufpreis

    Kaufpreise:

    € 138.351 bis 251.279

  • Symbol Courtage

    Courtage:

    Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei

Häufige Fragen zur Kapitalanlage in Weiden

Wie hoch ist die Mindestinvestition für eine Wohnung in Weiden in der Oberpfalz?

Wohnungen in Weiden in der Oberpfalz starten ab ca. 5.100 Euro pro Quadratmeter (1- bis 4-Zimmer-Wohnungen). Als Eigenkapital werden lediglich die Kaufnebenkosten benötigt.

Welche Abschreibungsmöglichkeiten gibt es für das KfW-55-Objekt in Weiden?

Das Objekt in Weiden erfüllt den KfW-55-Standard. Es ist die degressive AfA von 5 % pro Jahr (§ 7 Abs. 5a EStG) ansetzbar. Die Sonder-AfA nach § 7b EStG ist nicht verfügbar, da diese ausschließlich QNG-zertifizierten KfW-40-Neubauten vorbehalten ist. Bitte sprechen Sie Ihren Steuerberater an.

Was spricht für Weiden als Investitionsstandort?

Weiden in der Oberpfalz zählt zu den wachstumsstarken Mittelstädten Bayerns mit solider Nachfrage nach Mietwohnungen. Der Standort bietet ein attraktives Preis-Rendite-Verhältnis im Vergleich zu Ballungsräumen wie München.

Gibt es eine Vermietungsgarantie für das Projekt in Weiden?

Ja – das Projekt in Weiden bietet eine Erstvermietungsgarantie, sodass das Leerstandsrisiko in der Anlaufphase abgesichert ist. Aktuelle Details zu Fertigstellung und Verfügbarkeiten erhalten Sie auf Anfrage.

Neues, weißes Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen, Baustelle seitlich, Bauschutt und Recycling-Container vor dem Eingang, umgebende Bäume, Reserviert-Schild am Rand.
Das Bild zeigt die Fassade eines modernen Mehrfamilienhauses mit mehreren Balkonen und offenen Fensterflächen, darunter vollständig geöffnete Fenster. Der Himmel im Hintergrund ist blau mit einigen weißen Wolken.
Balkon mit Glasgeländer und Blick auf grüne Bäume und Gebäude in einer Stadt bei sonnigem Himmel.
Geräumiges, modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Couch, kleiner Tisch, und einem kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. Helles Holzfußboden, weiße Wände, großes Fenster auf der rechten Seite, leicht geöffnete Dachfenster, dezente Beleuchtung.
Modernes Schlafzimmer mit weißen Wänden, Holzfußboden, grauem Kopfteil, weißen Nachttischen, großen modernen Schiebe-Schrank, seitlichem Fenster und natürlichen Licht.
Ein minimalistisch eingerichtetes Schlafzimmer mit IKEA-Schreibtisch, schwarzem Stuhl, Fenster, Holzfußboden und einem Holzpaneel an der Wand.
Moderne kleine Küchenzeile mit Herd, Spüle und Backofen, beige Schränke, grauer Arbeitsplatte, im Hintergrund heller Essbereich und Wohnzimmer.
Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und begehbarer Dusche mit Glaswand.

Wir erstellen Ihnen unverbindlich Ihre persönliche Investitionsberechnung

Aufgrund Ihrer persönlichen Wünsche bekommen Sie von uns eine genaue Berechnung Ihrer Investition und der zu erwartenden Renditen.

Sagen Sie uns Ihre Investitionswünsche, und wir zeigen Ihnen die besten Möglichkeiten!

Die Investition ist auch ganz ohne Eigenkapital und ab einem Haushaltseinkommen von 2.500 Euro netto möglich.

Schreiben Sie uns gerne unverbindlich eine Nachricht, oder rufen Sie uns an unter 06198 500820.