Maximale Abschreibung & zeitnahe Fertigstellung – jetzt noch für 2026 voll steuerlich profitieren!
Top Eigentumswohnungen in Eutingen am Gäu.
Ein Investment, das bereits ab dem ersten Jahr spürbar wirkt – steuerlich wie wirtschaftlich.
Vorteile für Kapitalanleger – planbar, nachhaltig, steuerlich attraktiv
Dieses Projekt wurde konsequent auf langfristige Vermietbarkeit und Sicherheit ausgerichtet:
Degressive AfA 5 % + 5 % Sonder-AfA (KfW 40 QNG)
Zeitnahe Fertigstellung ab Frühjahr 2026
Schlüsselfertige Übergabe ohne versteckte Kosten
Nachhaltige Energiekonzepte für niedrige Betriebskosten
Attraktive Zielgruppe: Familien, Paare, Berufspendler
Die Lage – Lebensqualität im Nordschwarzwald mit starker Anbindung
Eutingen im Gäu liegt idyllisch auf der Gäuhochebene im Nordschwarzwald und zugleich in direkter Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen.
Nähe zur A81 (Zürich–Stuttgart)
Gute Bahnverbindung in die Region
Hervorragende Verkehrsanbindung: Stuttgart, Sindelfingen, Tübingen, Bodensee
Starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum
Eine ruhige, naturnahe Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt – modernes Wohnquartier mit hoher Nachfrage
Auf dem Grundstück entstehen vier luftig angeordnete Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Grünflächen und klarer Quartiersstruktur.
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen
Eigene Gartenanteile als Sondernutzungsrecht in den EG-Wohnungen
Tiefgarage unter dem gesamten Quartier
Zusätzliche Außenstellplätze
Aufzug in jedem Gebäude
Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Funktionalität vereint.
Die Ausstattung – nachhaltig, hochwertig, zukunftssicher
Die Ausstattung verbindet Komfort mit Energieeffizienz und Wertbeständigkeit:
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Photovoltaikanlage & Mieterstrommodell
Wärmepumpe
KfW-40-QNG-Standard
Ausstattung von Böden, Bädern & Armaturen individuell wählbar (inkl.)
Qualität, die langfristig vermietet – nicht nur kurzfristig beeindruckt
Fakten
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Lage:
Eutingen am Gäu, naturnah mit bester Anbindung Großraum Stuttgart/Sindelfingen
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Baujahr:
Fertigstellung Frühjahr 2026
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Anzahl der Wohnungen:
6 bis 9 Einheiten pro Haus
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Heizung
Wärmepunpe
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Wohnfläche:
68 bis 125 qm
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Energieeffizienz:
QNG 40
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Kaufpreise:
ab 4.911,- € pro qm
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Courtage:
Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei
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